Invertir en parte de una propiedad, una tendencia que toma fuerza en Antioquia
Las propiedades o proyectos fraccionados son cada vez más recurrentes, explican los expertos.
En El Peñol, Antioquia, hay un proyecto de inversión por fracciones Foto: Cortesía La Haus
PeriodistaActualizado:
La propiedad raíz es una inversión que no todos pueden costearse, pero que sin duda es una de las más estables y que más llama la atención de los inversionistas, tanto para vivienda como para negocio.
En Antioquia, la subregión del Oriente ha tenido un notorio auge inmobiliario en los últimos años, convirtiéndose en una de las zonas más apetecidas por las personas para vivir e invertir.
Así lo indicó La Lonja de Propiedad Raíz, que contó que en el 2021 se realizaron 6.596 transacciones inmobiliarias hasta septiembre, "lo que implica un crecimiento del 22% respecto al mismo periodo del año anterior".
Y es en esta subregión, más específicamente en el municipio de El Peñol, donde se construirá uno de los primeros proyectos hoteleros de inversión inmobiliaria por fracciones.
Se trata de Lagoon by Loop, un nuevo proyecto de este tipo, que surge después de ver los resultados obtenidos con el modelo de vivienda fraccionada desarrollado en Cabo Mar, Cartagena.
El nuevo proyecto, que tendrá salida directa al embalse de Guatapé y cerca de su zona turística, podrá ser adquirido por los inversionistas mediante una o más fracciones de un total de 216, con un precio desde $120 millones.
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En El Peñol, Antioquia, hay un proyecto de inversión por fracciones Foto:Cortesía La Haus
Alejandro Rigatuso, Vicepresidente de Producto de La Haus, contó que, de acuerdo con las proyecciones, en un escenario conservador, la rentabilidad proyectada es del 13,1% anual; asimismo, las utilidades serán distribuidas directamente por la fiduciaria a los compradores, como representante ante los inversionistas.
Agregó el directivo que el proyecto contará con 27 cabañas, en un lote privado de aproximadamente 800 m2.
Todas las unidades contarán con jacuzzi privado, cocina, bbq y vista directa al embalse.
Serán tres tipos de cabaña entre los cuales podrán elegir los interesados: una de 60 metros cuadrados construidos más 25 m2 de terraza; una de 80 m2 construidos más 30 m2 de terraza; y otra de 100 m2 construidos más 40 m2 de terraza.
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Sobre este modelo
La Haus explica que invertir en un mecanismo de propiedad fraccionada significa que esa persona es propietaria de un porcentaje del uso del inmueble y que en este modelo se comparten los beneficios del activo con otros inversionistas.
Un ejemplo son los gastos de mantenimiento, ya que son son compartidos, tales como istración e impuestos, los cuales se comparten con los otros copropietarios del inmueble.
"También hay un prioritario y tasas menores en los servicios complementarios que el mecanismo ofrece. Una vez te sean asignadas las semanas que vas a disfrutar la propiedad fraccionada, tendrás libertad y a disfrutar del lugar y también de sus zonas comunes", indicó La Haus.
Otro de los beneficios es la posibilidad de vender el activo captando su valorización a través del tiempo.
MEDELLÍN
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