¿Cómo elegir la constructora ideal para que comprar vivienda no sea un dolor de cabeza?
Materializar el sueño de tener casa propia conlleva esfuerzos, ahorros y el trabajo de muchos años.
La norma obliga a los constructores y vendedores a responderles, por un periodo de diez años, a quienes adquieran una vivienda nueva en caso de que la edificación presente fallas estructurales, amenaza de ruina o colapso. Foto: IStock
Periodista económicaActualizado:
Invertir en proyectos inmobiliarios es una de las decisiones más determinantes y significativas para las personas y sus proyectos de vida, pues conlleva traducir esfuerzos, ahorros y el trabajo de muchos años para materializarlo en el sueño de tener casa propia.
Para generar confianza y tranquilidad a la hora de invertir en una casa propia, expertos del sector inmobiliario destacan aspectos como la trayectoria, solidez financiera, sostenibilidad y legalidad como algunos de los principales atributos que debe tener una constructora.
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"Tener un aliado estratégico y confiable se hace más que indispensable, pues implica entregar no solo los recursos familiares, sino algo más invaluable: la confianza tanto para recibir un proyecto de vivienda estético y de calidad, como para cuidar las finanzas del hogar", manifestó Natalia Mesa, gerente de Marca, Contenidos y Relaciones Públicas de La Haus.
Para que el proceso para comprar de vivienda no se convierta en todo un dolor de cabeza, estos son los cuatro aspectos importantes que todo inversionista en materia inmobiliaria debe tener en cuenta:
Las condiciones topográficas del Aburrá influyen en el precio Foto:Jaiver Nieto
1. Solidez Financiera
Al tratarse de una inversión de alto valor, los compradores de vivienda deben asegurarse de que la compañía que desarrolla el proyecto tenga la solidez financiera adecuada para solventar sus construcciones, esto con el propósito de mitigar riesgos y prevenir malas experiencias.
Es clave revisar si la compañía cuenta con calificaciones crediticias, aliados y respaldo financiero que le permitan dar un parte de tranquilidad a sus clientes desde el momento de ver un proyecto desde planos, durante la construcción, entrega y la posventa.
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2. Trayectoria
Este punto no corresponde solo al tiempo que lleva una constructora en ejercicio, sino también al número de proyectos que ha realizado durante ese tiempo, cómo han sido los plazos de entrega, su cumplimiento, términos de atención en cada una de las etapas de la compra, servicios posventa, asesoría personalizada y transparencia con la información, son buenas prácticas que se derivan del tiempo y experiencia de las constructoras.
Mi Casa Ya es un programa, a través del cual el Gobierno del Cambio entrega subsidios para comprar vivienda nueva a los hogares más vulnerables. Foto:iStock
3. Compromiso con la sostenibilidad
Entendiendo la consciencia ambiental y la necesidad de aportar al cuidado de este por parte de la ciudadanía, las constructoras deben contar con estrategias de sostenibilidad para sus proyectos, que brinden una adecuada disposición de los residuos, optimicen los recursos, protejan el medio ambiente y le den sostenibilidad a los proyectos en el tiempo.
"Existen diferentes certificaciones en sostenibilidad para las construcciones en el país que no solo obedecen al aporte ambiental de las mismas sino al diferencial que les entregan a los compradores, certificaciones como Casa Colombia, Edge o Leed", destacó Fabián Zuluaga, gerente de Estructuración de Proyectos de Arquitectura y Concreto.
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Vivienda nueva, clave en la recuperación económica del país: Camacol. Foto:iStock
4. Vigencia Legal
Aunque suene lógico, nunca está demás revisar los permisos de construcción que exige la ley. Es clave garantizar que la compañía a cargo del proyecto de su interés tiene una licencia para construir o la está tramitando, que el lote donde se realizará el proyecto cuente con la titularidad y tenga certificado de libertad y tradición, pregunte cuáles son los bancos que financiaran el proyecto y las fiducias con las que operan.
Los asuntos legales y la transparencia de las constructoras son fundamentales en el proceso de preventa del inmueble, facilitan la decisión de compra y le dan tranquilidad al inversor.
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