Arriendo: ¿qué pasa si el inquilino no devuelve las llaves al terminar el contrato?

Al momento de finalizar el contrato de arrendamiento, el inquilino tiene que entregar lo estipulado

El arrendatario tiene varias causales para terminar el contrato de arrendamiento. Foto: iStock

Periodista17.11.2023 09:16 Actualizado: 20.11.2023 00:00

Cuándo finaliza un contrato de arrendamiento, se da entender que parte y parte han tomado esta decisión, es decir el arrendador y el arrendatario.

Asimismo, en el documento se debe constatar que todo lo contemplado se entregue en buenas condiciones, para poder dar finalizado el contrato.

Hay personas, que en ocasiones pueden salir del inmueble sin informar al arrendador, o también llevándose consigo importantes elementos como lo son las llaves del inmueble.

Es importante que si usted está rentando un lugar haga entrega de las llaves, ya que el no hacerlo le puede traer consecuencias legales.

Entre las consecuencias legales que puede traerle a una persona no entregar las llaves de un inmueble arrendado, según la Ley 820 de 2003 en su artículo 8, esto indica la responsabilidad del pago de alquiler y otras obligaciones, puesto que cuando una persona decide arrendar un inmueble pierde la posesión y se la entrega de alguna forma al arrendatario.

(Le puede interesar: ¿Vive en arriendo? Conozca si lo indemnizarán por pedirle el apartamento 'de sorpresa')

El dueño de la propiedad recupera su lugar únicamente cuando el arrendador devuelve el inmueble, es decir, al finalizar el contrato y entrega todos los elementos de este, incluyendo las llaves.

Si por alguna causa el arrendador decide tomar posesión del inmueble puede ser demandado por allanamiento de morada, asimismo si decide no hacer entrega de las llaves el propietario del inmueble puede notificar a la persona y si no recibe una respuesta positiva puede demandarlo.

(Lea más: Anciano arrendó su casa para comprar medicinas y la inquilina la vendió sin su permiso)

Tenga en cuenta, que así el contrato haya finalizado y el inquilino aún se encuentra en la vivienda, usted no puede ingresar sin permiso a esta, ni tampoco cambiar la cerradura, hasta tanto la persona no haya abandonado el lugar.

En el caso en el que el arrendatario no quiera devolver el inmueble, aunque ya haya finalizado el contrato, el propietario podrá acudir a un juez que es el que ordenará que le sea devuelta la posesión al arrendador, y para esto tendrá que interponer una demanda de resolución de contrato.