Cumpla su deseo de tener vivienda frente al mar

El Caribe colombiano es un paraíso. La magia de su naturaleza exuberante con varios santuarios y su designación como la región con mayor diversidad de flora del país se suman a las distinciones globales y a un desarrollo urbanístico de clase mundial que les ofrece a los inversores numerosas opciones, tanto en Vivienda de Interés Social (VIS) como en No VIS, que permiten soñar con la posibilidad de una segunda vivienda para habitar o rentar.

“En la actualidad, la inversión en inmuebles turísticos se vuelve una opción que permite tener otra fuente de ingresos y de vacacionar en su propia vivienda. Por consiguiente, este tipo de inversión genera ingresos adicionales a corto, mediano y largo plazo que pueden ser de utilidad para solventar el crédito mismo del inmueble, llevar a cabo una nueva inversión o ahorrar, y alcanzar una solidez patrimonial”, asegura Javier Quintero, gerente de Camacol Magdalena.

Conocida como la ‘perla de América’ gracias a sus paisajes naturales de aguas cristalinas y playas paradisíacas, además de la presencia de variados pisos térmicos, Santa Marta fue declarada Parque Nacional Natural de Colombia en 1964 y Reserva de la Biósfera por la Unesco en 1979 gracias a su biodiversidad.

“En la región tenemos diversidad de inmuebles para inversión y generación de ingresos adicionales gracias a una oferta de 2.378 unidades de tipo turístico, cifra que representa el 61 por ciento de la oferta total, caracterizada por una ubicación privilegiada, potencial turístico, amenidades de alto confort y edificaciones de lujo con enfoque sostenible e innovación tecnológica”, asegura Quintero.

La mayor oferta está en todo el corredor turístico, que va desde Rodadero y Gaira hasta Don Jaca y gran parte de la zona centro-turística. Allí priman los apartamentos como primera opción, con metrajes ideales y alto confort. En 2022 se lanzaron 3.859 unidades de vivienda para inversión en Santa Marta, unas 1.494 unidades adicionales en el mercado, que representan un crecimiento de 63 por ciento en comparación con los lanzamientos del mismo periodo de 2021.

El gerente de Camacol Magdalena destaca que este tipo de activos presenta características diversificadas cuya comercialización es cada día mayor. Dado el periodo de referencia, las ventas para el segmento han crecido un 111 por ciento y la oferta un 26 por ciento, manteniendo niveles significativamente altos.

Declarada en 1984 por la Unesco como Patrimonio Histórico y Cultural de la Humanidad, Cartagena es reconocida en todo el mundo por su inigualable e imponente entorno natural y una arquitectura que combina los estilos colonial, republicano y moderno, además de apuestas en construcción de ciudad con megaproyectos que la hacen ideal para la inversión de alta valorización.

Según Angélica María Salas, gerente de Camacol Bolívar, entre enero y noviembre de 2022 fueron lanzadas 10.923 unidades, con un crecimiento importante en ventas de 10.901 unidades de vivienda dentro del departamento y un incremento del 6 por ciento versus 2021 (10.330 unidades), esto, si se tiene en cuenta el comportamiento de ventas de 2020 (7.755 unidades).

“En municipios como Turbaco, Arjona y Santa Rosa se encuentra una oferta variada de proyectos que se ajustan a diferentes necesidades, incluyendo casas, apartamentos, casas campestres y lotes que afirman la alta oferta inmobiliaria de la ciudad. Dentro de Cartagena, las zonas de Barú y Zona Norte acogen alternativas de casas de descanso, además de apartamentos, apartaestudios, lotes y zonas comerciales desarrolladas para el disfrute de las personas”, resalta Angelica María Salas.

En los últimos años, la capital del Atlántico ha dado pasos agigantados en su meta de convertirse en un referente en Colombia y Latinoamérica en lo relacionado con desarrollo social y económico para atraer inversión extranjera y generar bienestar entre sus habitantes.

“Poco a poco nos estamos encaminando a tener una ciudad capital como la primera en convertirse en ‘Biodiver-Ciudad’ a escala nacional por sus componentes importantes en la transformación de zonas verdes, con cuatro bosques urbanos y una estructura arbórea que ha reducido la contaminación ambiental. Barranquilla ha logrado ser la única ciudad colombiana destacada por la FAO y la Fundación Arbor Day como una de las más arbolizadas del planeta”, asegura Laura Restrepo Campos, gerente de Camacol Atlántico.

De acuerdo con la herramienta de análisis 'Atlántico construcción en cifras', de Camacol Atlántico, a cierre 2022 las ventas de vivienda nueva en el departamento se ubicaron en 25.666 unidades, equivalente a un crecimiento del 2,3 por ciento anual.

“Una buena parte de dichas ventas se adjudica a personas que consideran una segunda vivienda como activo de refugio, cuya tasa de retorno de inversión es positiva, constante y segura debido a su alta valorización a corto, mediano y largo plazo”, recalca Restrepo.

“Incluso, hay auge de la inversión en lotes para la construcción de casas campestres, ya que son cada vez más las personas que escogen el departamento como destino permanente de descanso, relajación y entretenimiento por su cercanía a las playas y sitios considerados de atracción turística”, recalca la gerente de Camacol Atlántico.