'Vivimos entre grietas': tutela ordena evaluar riesgos para una reubicación de apartamentos de Chiminangos en Cali

Durante una década, más de un centenar de residentes de diferentes torres en el conjunto de apartamentos Chiminangos han vivido con el miedo y el riesgo de que sus apartamentos se desplomen. Han sido testigos de cómo el suelo, paredes y los techos se han agrietado cada vez más en esta zona del nororiente de Cali, donde viven familias de estrato medio.

Ha sido un clamor que empezó desde que la tierra empezó a abrirse en los corredores, gradas y techos de estos inmuebles, cuando Cali y todo el suroccidente del país se sacudió en aquel 30 de septiembre de 2012 por un sismo con epicentro en La Vega, en el Cauca, de 7,3 grados en la escala de Richter. 

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Las primeras familias aquejadas por las grietas en ese 2012 señalaron los riesgos en el sector 7, agrupación 1 de la torre I con cerca de 60 habitantes. Los mismos bomberos comprobaron en ese entonces la amenaza por tremendas grietas en las escaleras y la zona de circulación.

Cuando ha transcurrido una década, el clamor se mantiene, pero se extendió a los residentes del conjunto residencial Chiminangos II, del sector 7 con las torres E, F y G. Con Chiminangos I y II en el sector 7 se calcula más de un centenar de afectados.

Ante la situación, el Juzgado Primero Penal del Circuito ordenó en su decisión del 17 de julio a la Alcaldía, en una tutela instaurada por la Personería de Cali, que en el término de siete días, de manera conjunta con las secretarías correspondientes, realice la valoración de las condiciones socioeconómicas de los residentes del conjunto residencial Chiminangos 2, torres E, F y G.

Estos siete días hábiles se cumplirán este jueves 26 de julio. Según la tutela presentada por el personero distrital, Gerardo Mendoza: "En ese sentido, este despacho considera que es procedente la acción de tutela presentada por el personero distrital de Cali para amparar derechos colectivos, dado que existe un riesgo inminente que requiere la protección inmediata del derecho fundamental a la vida, de todos los residentes del conjunto residencial afectado, a fin de evitar un hecho de mayor impacto, como lo es la pérdida de vidas humanas por negligencia o tardanza en trámites que requiere prontitud y los cuales son de pleno conocimiento”.

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María del Rosario Ocampo es una de las afectadas en el conjunto Chiminangos II en el sector 7. Sus vecinos y ella reiteraron que sí han recibido visitas de funcionarios de la alcaldía de Cali, de las secretarías de Seguridad y Justicia, y de Gestión del Riesgo. La habitante ha sostenido que piden una colaboración a la istración y que la misma Alcaldía les ha indicado que debe realizarse una reubicación preventiva.

"Desde hace mucho tiempo venimos con grietas y en las gradas pusimos un 'gatos' provisionales para sostenerlas". La señora señaló que en estas torres, las grietas empezaron a aparecer hace siete años. Sin embargo, en otras torres estas fisuras vienen desde una alerta de la misma comunidad en 2012, tras el sismo de ese año. No obstante, la habitante y otros de las torres E, F y G, coincidieron en asegurar que adentro de los apartamentos no habría daños graves, como sí se observa en los corredores, con riesgos de que las escaleras se vengan abajo.

El 17 de marzo de 2024, uno de los residentes del conjunto presentó solicitud de visita, donde la secretaría de Gestión del Riesgo, Emergencias y Desastres, el 26 de marzo de 2024 rindió un informe que establece el visible deterioro en las estructuras de las torres E, F y G, de fisuras, grietas y desprendimiento de elementos arquitectónicos, con desplazamiento evidente de las juntas, esto casi en la mayor parte de las tres torres.

En el informe mencionado, se dejaron consignados posibles daños graves e

irreversibles a la vida o bienes materiales, recomendando a sus habitantes estar

alertas y realizar monitoreos visuales periódicos, como el de realizar ensayos y

estudios para monitorear en primera medida la anomalía que se encuentra

generando la situación del riesgo.

El 7 de mayo de este año se llevó a cabo una reunión extraordinaria con delegados de a secretaría de Vivienda y la Directora del Departamento istrativo de Hacienda Municipal, a fin de adoptar medidas por los hallazgos y riesgos hallados en el Conjunto Chiminangos II.

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El 8 de mayo de 2024, la istración Distrital reconoció la situación presentada

en el conjunto y por ello la personería municipal de Cali el 9 de mayo de 2024 realizó

una visita a la Secretaría de Gestión del Riesgo y Desastres a fin de hacer

seguimiento del proceso de evacuación preventiva de 60 unidades habitacionales de

las torres E, F y G.

El 10 de mayo de 2024, se llevó a cabo una mesa técnica tendiente a coordinar la

caracterización de las familias afectadas, y con acta de 11 de mayo de los corrientes

se indicó que se trasladaría la situación de la comunicad a la Secretaría de Seguridad

y Justicia, Policía Metropolitana y a la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y

Control de la secretaría de Seguridad.

Afirmó además, que a la fecha se encuentra a espera de un cronograma en cuanto

a la atención de los compromisos que adquirieron desde el 8 de mayo de 2024, dado

que las medidas de gestión del riesgo deben ejecutarse en el menor tiempo posible

a fin de evitar un daño irreparable como la pérdida de vidas humanas.

El 20 de mayo del año que avanza, la subsecretaría de Gestión del Suelo y Oferta

de Vivienda de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat, emitió un informe

socioeconómico por lesiones en la estructura en las torres E, F y G, con base en el

informe de 11 de mayo de 2024, donde se indicó que los residentes afectados

presentan una situación económica agravada afectando su capacidad entre otras

cosas de reubicaciones.

El 7 de junio de 2024 se actualizó el informe del 11 de mayo, esto a fin de

proporcionar una visión integral de las condiciones socioeconómicas de los afectados

los cuales presentan graves afectaciones estructurales y que en dicho análisis se

verificaría la situación de los apartamentos, la población que está afectada, los datos

demográficos, discapacidad, población víctima del conflicto armado, condiciones

socioeconómicas, vulnerabilidad psicosocial, posesión del inmueble, condiciones

generales de todos los residentes.

Debido a que los riesgos se mantienen, pese a que la misma Alcaldía ha venido reconociendo la amenaza y la crítica situación de los moradores de estas torres en Chiminangos, aún no ha habido alguna acción concreta sobre una reubicación o ayudas a esta comunidad. 

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Es por ello que el personero de Cali, Gerardo Mendoza, intervino en el caso con una acción de tutela, por la cual, el Juzgado Primero Penal del Circuito revocó la decisión que el 14 de junio tomó el Juzgado Quinto Penal Municipal de Conocimiento de Cali de negar la pretensión de la Personería en contra de la alcaldía de la ciudad, sus secretarías de Gestión del Riesgo de Desastres, Vivienda y Seguridad, así como en contra del ministerio de Vivienda. 

María del Rosario Ocampo es una de las afectadas en el conjunto Chiminangos II en el sector 7 de Chiminangos. Ella como sus vecinos reiteran que sí han recibido visitas de funcionarios de la alcaldía de Cali, de las secretarías de Seguridad y Justicia, y de Gestión del Riesgo. La habitante ha sostenido que piden una colaboración a la istración y que la misma Alcaldía les ha indicado que debe realizarse una reubicación preventiva. 

"Desde hace mucho tiempo venimos con grietas y en las gradas pusimos un 'gatos' provisionales para sostenerlas".  La señora señaló que en estas torres, las grietas empezaron a aparecer hace siete años. Sin embargo, en otras torres estas fisuras vienen desde una alerta de la misma comunidad en 2012, tras el sismo de ese año. No obstante, la habitante y otros de las torre E, F y G, coincidieron en asegurar que adentro de los apartamentos no habría daños graves, como sí se observa en los corredores, con riesgos de que las escaleras se vengan abajo.

El personero distrital recordó que el pasado 7 de mayo, el inspector de Policía urbana de la comuna 5, en el barrio La Ribera, había ordenado la evacuación preventiva de la estructura y el no uso de la edificación, situación que contó con el seguimiento del Ministerio Público, logrando intervenir mediante acción constitucional que la istración Distrital iniciará todo lo referente a proteger la vida de los habitantes de esta urbanización al nororiente de la ciudad.

EL TIEMPO consultó a la Alcaldía y en la secretaría de Vivienda de Cali informaron que se postularon hogares y se están evaluando las condiciones sobre si cumplen o no los requisitos para darles un subsidio.

En Vivienda también indicaron que una orden de evacuación ya es competencia de la secretaría de Seguridad y Justicia de Cali.

En la secretaría de Gestión del Riesgo de Desastres alistan un pronunciamiento. 

CAROLINA BOHÓRQUEZ

Corresponsal de EL TIEMPO

Cali