Más de 500.000 empleos están en riesgo por crisis de dos años en el sector vivienda

Igualmente, los lanzamientos de nuevos proyectos de vivienda completan 21 meses a la baja. Sumado a esto, los inicios de obras, que son los que más generan empleos en el país, llevan 13 meses consecutivos de caídas.

Este prolongado deterioro que se ha registrado en las ventas de vivienda, lanzamientos e iniciaciones, ha tenido un fuerte impacto en la generación de empleo en el sector de la construcción. 

De acuerdo con el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, hoy en día se tienen en riesgo más de 500.000 empleos en el sector de la construcción por los bajos niveles de actividad. Incluso, en solo febrero de 2024 se perdieron más de 50.100 puestos de trabajo.

"Esto nos hace llamar la atención de las autoridades responsables de la política de vivienda y económica para que los planes de reactivación que se han venido anunciando resultan más que urgentes en este momento para evitar un mayor deterioro del empleo", aseguró el presidente de Camacol, Guillermo Herrera.

Además, destacó que en el 2023 cada mes se generaron, en promedio, 19.000 empleos, prácticamente una tercera parte de los 57.000 puestos de trabajo que se reportaron en el 2022.

"Acá hay una alarma importante porque en la medida en que se venda menos y se construya menos, claramente se va a generar menos empleo y eso es lo que queremos evitar", advierte el líder gremial.

Guillermo Herrera también manifiesta que el pronunciado deterioro que hay en los niveles de empleo tiene su origen en la falta de acciones concretas por parte del Ministerio de Vivienda para reactivar el sector. 

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"No podemos simplemente esperar a que las tasas bajen a un nivel para que el sector vuelva a tener un comportamiento óptimo. Si no hay intervención pública no vamos a mantener los empleos que debería generar este sector tan importante para la economía nacional", dice.

Y es que, mientras Camacol reporta mes a mes números rojos en los indicadores del sector vivienda, el Ministerio dice que el sector anda bien y que se está normalizando a los niveles anteriores a la pandemia.

La crisis del sector vivienda también se ve reflejada en el alto desistimiento que se registra en el país. Según Camacol, los desistimientos de vivienda de interés social (VIS) siguen por encima de las 30.000 unidades en el último año y actualmente representan el 33,7 por ciento de las ventas.

Las principales razones que argumentaron las familias para tomar la decisión de abandonar la compra de su vivienda fueron las altas tasas de interés y los cambios que tuvo el programa de subsidios Mi Casa Ya hace un año. 

"En el último año, hasta marzo de 2024, los desistimientos se han incrementado en un 50 por ciento para los compradores de vivienda VIS, que son hogares que están en el rango de ingresos de menos de dos salarios mínimos y hasta cuatro salarios mínimos mensuales", revela el presidente de Camacol.

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Con los cambios a Mi Casa Ya una de las apuestas que tenía el Ministerio de Vivienda era desconcentrar la canalización de subsidios para la compra de vivienda de las empresas más grandes a las más pequeñas, pero Camacol asegura que no ha habido un cambio sustancial.

Un año después del cambio de la política de vivienda el sector es más pequeño. Ya no se venden 145.000 unidades sino algo más de 90.100 y el 70 por ciento de los subsidios sigue distribuyéndose a través de las empresas más grandes. Tampoco hubo una gran mejoría en que los subsidios llegaran a las regiones más alejadas.

Pese a la coyuntura macroeconómica, la alta inflación, mayores tasas de interés y los cambios a Mi Casa Ya, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, destaca que el sector ha mostrado su capacidad para mantenerse y empujar la economía, aunque reitera que “todavía no hay una estrategia de reactivación”.

No obstante, la inflación ha venido disminuyendo de manera consistente, lo cual le ha permitido al Banco de la República bajar su tasa de interés y que los bancos comerciales hagan lo mismo. Igualmente, los costos de la construcción de vivienda han mostrado una desaceleración.