¿Quién debe responder por daños y reparaciones del inmueble en arriendo?

En la mayoría de los casos, el arrendatario debe gestionar la solución a los daños en la vivienda.

PERIODISTA21.01.2023 09:12 Actualizado: 21.01.2023 09:21

Comentar

En Colombia, el canon de arrendamiento se reajusta, cada año, teniendo en cuenta el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior, es decir, este 2023 los arriendos suben hasta un 13,12 %, que fue la cifra con la que cerró la inflación en el país en 2022.

Los más afectados con el incremento del valor de los arrendamientos, el más alto en 23 años, son las familias de los estratos 1-2 y 3, pues son las que más viven en inmuebles alquilados.

(Le puede interesar: Bogotá tiene las viviendas más pequeñas de Latinoamérica: ¿en dónde están?)

Además del elevado aumento que se presentará este año en el arriendo, también la ciudadanía suele tener problemas a la hora de gestionar una reparación por un daño o problema del inmueble.

¿Quién responde?¿El arrendatario o el arrendador?

De acuerdo con Martín Monzón, CEO del portal Finca Raíz, en la gran mayoría de casos es el dueño quien debe responder por los daños. “Las excepciones son cuando el daño es causado por las personas que están arrendando y es una reparación que se da por fuera del uso normal o el desgaste usual”, explica.

(Lea también: Consejos para arrendar una vivienda de forma segura en el 2023)

¿Qué hacer ante un daño?

Según el experto, en caso de haber firmado el contrato con una inmobiliaria de por medio, se hace el pedido para que la entidad evalúe el problema, cotice el arreglo y vea quién lo puede solucionar.

“En caso de tener un seguro, el dueño puede tener un aseguramiento que puede llegar a cubrir algunas de estas reparaciones dependiendo de la póliza”, puntualiza Monzón.

(Además: Mi Casa Ya: ¿Qué ha pasado con este subsidio, continuará o se acabará?)

Finalmente, para quienes firmaron el contrato de forma directa con el arrendatario, deberán gestionarlo de igual manera. Por ello, para evitar problemas, Monzón sugiere que este tipo de acuerdos de responsabilidad se comuniquen antes de firmar el contrato de arrendamiento.