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Ventas de vivienda de interés social siguen sin recuperarse y en febrero cayeron 20,6 %

Las iniciaciones completaron 12 meses consecutivos de variaciones negativas.

Vivienda en Bogotá. — Foto: Secretaría de Hábitat

PERIODISTA ECONÓMICA14.03.2024 16:24 Actualizado: 14.03.2024 16:45

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Las ventas de vivienda de interés social (VIS) acumularon 20 meses consecutivos de caídas, pues en febrero de este año solo se comercializaron 7.102 unidades, lo que representa una disminución en las ventas del 20,6 por ciento.

Entre tanto, las iniciaciones completaron 12 meses consecutivos de variaciones negativas. En febrero cayeron 55,6 por ciento al registrarse solo 6.675 iniciaciones de vivienda VIS.

"Nos preocupa la persistencia de las caídas en los indicadores comerciales. Seguimos registrando variaciones negativas pronunciadas, a pesar de que nos comparamos con 2023 que fue un año malo en términos comerciales", manifestó el presidente de Camacol, Guillermo Herrera.

Incrementar los niveles de obra es fundamental

Los inicios de obra son el indicador que más cae en lo corrido de 2024 y, por eso, el líder gremial asegura que revertir esta tendencia es fundamental para evitar que la generación de empleo se siga afectando.

Además, instó a generar estrategias para que el sector retome una senda de crecimiento con miras al cumplimiento de los objetivos de largo plazo de la política de vivienda.

De acuerdo con Guillermo Herrera, la reducción en los niveles de actividad limita la capacidad del sector para atender el déficit habitacional y se traducen en mayor informalidad en las ciudades.

"Incrementar los niveles de obra es fundamental para garantizar un desarrollo urbano sostenible acorde con las necesidades la población", insiste.

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En tercer puesto aparece el sector de la construcción, el cual incrementó en $73.528 millones (7,7 por ciento). — Foto:iStock

A todas luces, insuficiente para cubrir la formación de hogares

Para Herrera, un país con la dinámica poblacional de Colombia requiere de un sector constructor que tenga la capacidad de superar las 250.000 viviendas iniciadas por año.

Actualmente, la cifra se ubica por debajo de las 130.000 unidades, lo cual es, a todas luces, insuficiente para cubrir la formación de hogares, que se estima en cerca de 370.000 por año, y atender el déficit cuantitativo de vivienda que afecta a cerca de 1,3 millones de hogares.

"Una población dinámica requiere de un sector de la construcción que amplíe su producción en el tiempo y de instrumentos de política que permitan que cada vez más colombianos puedan ser propietarios", apuntó el presidente de Camacol.

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Será necesario impulsar programas públicos de vivienda a nivel nacional
y local

Además, indicó que Colombia necesita incrementar su inversión pública en vivienda como porcentaje del gasto social en lugar de limitarlo.

El dirigente gremial también destacó que en los últimos meses la banca ha venido promoviendo reducciones importantes en las tasas de interés para adquisición de vivienda, gracias a las mejores perspectivas de liquidez.

Sin embargo, enfatizó en que el potencial de reactivación derivado exclusivamente de la reducción en las tasas de interés es limitado, de manera que será necesario impulsar programas públicos de vivienda a nivel nacional y local, para generar una reactivación pronta y efectiva.

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El panorama de la vivienda en Cali y el Valle tiene sus altos y bajos, pero hay ofertas y Feria de Camacol, este fin de seman — Foto:EL TIEMPO

El presidente de Camacol también afirmó que "el país cuenta con un conjunto de instrumentos para promover la reactivación a partir de la construcción de vivienda que han sido eficaces en el pasado y demandan una inversión muy inferior al impacto que pueden generar en el sector y en la economía".

De acuerdo con las estimaciones del gremio, con una inversión pública adicional de un billón de pesos se movilizaría cerca de 40 billones de pesos en ventas que impulsarían más de 270.000 empleos por año durante cuatro años.

"En Camacol coincidimos con el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla, quien recientemente afirmó que se está evaluando cuál es el descalce que todavía pueda quedar entre el subsidio de la cuota inicial y el subsidio a la tasa de interés, y cómo destinan más recursos para este último, en línea con el objetivo de impulsar la reactivación y sacar de cuidados intensivos al sector".

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