Editorial

California aprobó esta ley que afectaría a quienes renten una casa

La legislación entrará en vigor el próximo 1° de julio tras la firma del gobernador.

El mercado inmobiliario ha sufrido importantes variaciones. — Los propietarios de los inmuebles enfrentarán una nueva prohibición. Foto: iStock

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Pedro Ioskyn

REPORTERO GRÁFICO25.06.2024 09:47 Actualizado: 25.06.2024 11:36

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Ante la firma de Gavin Newsom, gobernador de California, ubicado al oeste de Estados Unidos, una nueva legislación que afecta a los inquilinos entrará en vigor en el estado a partir del próximo 1° de julio, modificando la ley que regía con anterioridad.

Con el objetivo de aliviar la carga de los inquilinos que recién ingresan a una propiedad, el gobernador firmó a princ ipios de este año una modificación a la ley AB-12, con un cambio clave que recibió abundantes reclamos de los propietarios.

A partir de la modificación, los propietarios tendrán prohibido exigir una garantía para un contrato de alquiler por un valor que supere el precio del alquiler mensual del inmueble, sin importar si la propiedad está amueblada o no.

La ley anterior indicaba que un propietario tenía prohibido exigir garantías por un contrato de alquiler de propiedad residencial por una cantidad o valor superior a una cantidad equivalente a dos meses de alquiler, en el caso de propiedad residencial sin amueblar, y una cantidad equivalente a 3 meses de alquiler en el caso de propiedad residencial amueblada.

De este modo, la cantidad de dinero que podrán exigir los propietarios como garantía disminuirá notablemente, a la mitad en algunos casos y al tercio en la situación correspondiente a una propiedad residencial amueblada, debido a las anteriores legislaciones.

El gobernador firmó las legislaciones que entrarán en vigor a partir del próximo 1° de julio. Foto:Facebook California Governor

Las legislaciones firmadas por el gobernador de California

Junto a la modificación referida a los alquileres que tendrá efecto gracias a la firma de Newsom, también entrarán en vigor a partir del próximo 1° de julio las siguientes legislaciones:

Ley SB 274 y AB 230: impacto en el sector educativo
Ley SB 553: impacto en el ambiente laboral
Ley SB 244 y SB 478: beneficiará a los consumidores
Ley AB 28: impacto en la industria armamentística
Ley AB 1013: relacionada con las pruebas de drogas

Anteriormente, respecto a las legislaciones firmadas que entraron en vigor el 1° de enero de este año en el estado, Newsom expresó: "California es más que un simple estado de soñadores, somos un estado de hacedores. Gracias a la sólida asociación de la Legislatura en 2023, el estado está predicando con el ejemplo para crear oportunidades y promover y proteger los derechos de todos los californianos".

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