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Florida: Ron DeSantis firma esta ley que ayuda a los compradores de casas

La legislación obligará a que los vendedores otorguen más información sobre ciertos aspectos.

La medida promulgada por Ron DeSantis entra en vigor en enero de 2025. — Ron DeSantis firmó nueve leyes. Foto: Getty Images

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Ariadna Cruz

REDACTORA03.06.2024 14:45 Actualizado: 03.06.2024 15:31

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Siendo uno de los estados que desafortunadamente constantemente se ve envuelto en desastres naturales como huracanes, el gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó un nuevo proyecto de ley que espera mejorar la transparencia en la venta y compra de inmuebles.

Según se indica en el texto oficial, la ley HB 1049 establece que los vendedores estarán obligados a presentar un documento de divulgación de inundaciones en el que se indique si la propiedad ha estado involucrada en reclamos de seguro relacionados con ese tipo de daños o si los propietarios han recibido asistencia federal por esa razón.

La nueva regla entrará en vigor a partir del próximo 1 de octubre y tiene la intención de evitar las estafas con relación a la compra de inmuebles, pues se ha detectado que diversos vendedores entregan las propiedades sin ser honestos con respecto a los daños que ha sufrido debido a inundaciones.

Pero no únicamente deberá especificarse si existe algún antecedente de desastre natural, sino que en el informe también se detallará si esto es una amenaza para el inmueble. Incluso, los interesados podrán conocer si es que el seguro para propietarios de viviendas no cubre daños por inundaciones y entonces será necesario adquirir una cobertura adicional.

El cambio representa una ventaja para los interesados en comprar una casa en el estado del sol que, hasta ahora, difícilmente estaban en posibilidades de acceder a los registros oficiales con respecto a la inundación de propiedades.

Una familia en una pequeña lancha navega frente a su casa tras el desbordamiento del rio Misuri cerca de Glenwood, Iowa, Estados Unidos. — Los vendedores deberán ser claros con respecto a los daños de un casa inundada. Foto:Reuters

Otras leyes de Florida firmadas por Ron DeSantis

El gobernador de Florida también firmó otras leyes además de la relacionada con el informe sobre viviendas inundadas. Estos son algunos detalles de los proyectos.

HB 775. Ahora los padres que no quieren o no pueden cuidar a sus hijos recién nacidos tendrán hasta treinta días para entregarlos en hospitales, estaciones de bomberos y servicios médicos.
HB 855. Los profesionales orientados a la salud dental tienen que proporcionar a sus pacientes su nombre, número de teléfono, número para emergencias y su licencia.
HB 1093. Modernizará la ley de fideicomisos del estado permitiendo mayor flexibilidad para una planificación patrimonial más individualizada.
HB 1161. El Departamento de Ingresos de Florida podrá proporcionar un formulario para que los vendedores de propiedades puedan verificar la elegibilidad de un veterano o cónyuge sobreviviente para calificar para una exención según los estatutos al comprar una propiedad.
SB 808. Los bomberos, los agentes del orden, los funcionarios penitenciarios, entre otros, podrán recibir tratamiento médico especializado como parte de una compensación.
SB 812. En algunos condados se acelerarán los permisos de construcción.
SB 1142. Los contratistas podrán calificar para un registro a pesar de que la jurisdicción haya decidido no continuar emitiendo licencias locales.
SB 938. Brindará facilidades a los profesionistas de odontología, por ejemplo, se eliminará el examen de la Junta Nacional de Examinadores Dentales y se reemplazará con el de la Comisión Conjunta de Exámenes Dentales Nacionales.

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