Editorial

¿Qué tan difícil es comprar una casa en Estados Unidos, según un estudio?

El informe indica que tres de cada siete casas se venden por encima del precio de cotización

¿Qué necesito para comprar una casa? Lista de documentos. — Los precios de los inmuebles superan excesivamente los ingresos de la clase media. Foto: iStock

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Pedro Ioskyn

REPORTERO GRÁFICO04.09.2024 11:11 Actualizado: 04.09.2024 11:11

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A través del análisis de distintas variables, un importante medio estadounidense estableció un índice de precios de viviendas que evidencia la dificultad que tienen los ciudadanos de clase media para adquirir un inmueble en Estados Unidos, en un desmedido aumento en comparación con años anteriores.

Entre la desmedida inflación que afectó al bolsillo de los ciudadanos estadounidenses durante los últimos años y demás variables que afectan el valor de las viviendas, el medio NBC News compartió el índice de precios en un informe que refleja cómo superaron excesivamente los ingresos de la clase media.

En un contexto en el que las tasas hipotecarias superan el 7 por ciento por primera vez desde el año 2002, tres de cada siete casas se venden por encima de su precio de cotización, lo que genera un estancamiento en el mercado de bienes raíces. Elaborado tras consultar a distintos expertos, el índice consiste en un número en una escala de 0 a 100 que representa la dificultad que afrontaría un potencial comprador al intentar comprar una casa, y cuánto más alto sea el número, mayor será el desafío para adquirir un inmueble.

En el índice de precios más reciente, el promedio nacional, que muestra un panorama general del mercado y las condiciones económicas para adquirir un inmueble, fue de 85,5, un número considerablemente elevado. En ese sentido, el medio indica que un valor cercano al 90 puede resultar de una intensa puja, altos costos de seguro o saltos pronunciados en los precios de las viviendas en relación con los ingresos.

Comprar una casa es un momento inolvidable en la vida de una persona — Las tasas hipotecarias superan el 7 por ciento por primera vez desde el año 2002. Foto:iStock

Las razones de la dificultad para comprar una casa en Estados Unidos

En el mismo artículo, el medio indica que elabora el índice de precios considerando los factores mencionados en la siguiente lista:

Costo: el precio de una vivienda en relación con los ingresos y la inflación, considerando las modificaciones en los gastos relacionados, como los costos del seguro
Competencia: la cantidad de personas que compiten por una casa y cuán agresiva es la demanda
Escasez: la cantidad de viviendas que están en el mercado y cuántas más se espera que ingresen en el próximo mes
Inestabilidad económica: las oscilaciones en el mercado, desempleo y tasas de interés, las cuales reflejan el clima más amplio en el que los compradores de viviendas están sopesando sus decisiones

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