Mayor control, impuestos y limitación de sectores: las propuestas para regular la vivienda turística en Bogotá

Sin embargo, para el Instituto Distrital de Turismo (IDT), este fenómeno también trae sus desafíos en términos de regulación y control, por lo que esta entidad emitió un documento en el que plantea una serie de propuestas para regular este tema.

“Estamos poniendo el debate sobre la necesidad de que el país tenga una regulación, sobre todo en inspección y vigilancia, ya que hoy en día la única obligación que tienen son estar inscritas en el Registro Nacional de Turismo”, dijo Andrés Santamaría, director del IDT.

En ese sentido, busca que, por medio de plataformas tecnológicas, haya más control en temas como la seguridad y la articulación con las autoridades, salubridad, normas técnicas, condiciones legales y el control de la cantidad de personas que estarán.

“Por ejemplo, en un hotel tradicional podemos tener fuerza pública y aplicar el código de la Policía. En un caso de explotación sexual, en las viviendas habrá mayores limitaciones porque es una propiedad privada”, aseguró.

Como segundo punto, planteó la pregunta de si todas las localidades son aptas para vivienda turística, ya que este fenómeno causa gentrificación, lo que quiere decir que, por el aumento de este tipo de establecimientos, en algunas zonas se aumentan los arriendos y los ciudadanos deben cambiar de sector.

“Se podrían poner cupos de capacidad por zonas, de acuerdo a los impactos que tendrán”, aseguró Santamaría.

Según la Cámara de Comercio de Bogotá, la ciudad cuenta con 6.882 viviendas turísticas, esto representa el 56,9 % del total de Prestadores de Servicios Turísticos. La mayoría de estas viviendas se encuentran en Chapinero (28,1 %), Usaquén (17,9 %), Santa Fe (12,5 %), Teusaquillo (9,7 %) y Suba (7,1%).

El tercer punto que resalta Santamaría, es revisar y ajustar la estructura tributaria para asegurar que las viviendas turísticas contribuyan de manera equitativa a la economía local, sin desfavorecer a la hotelería tradicional, una alternativa que ya se usa en países como México, Reino Unido y España.

En Bogotá, el número de viviendas turísticas aumentó en 59,6 % entre 2022 y 2023, mientras que la categoría de otros tipos de hospedaje turísticos no permanentes -inmuebles que no son establecimientos de comercio-, presentó una caída del 98,0 % en los registros.

Esta diferencia indica que más de 900 alojamientos no permanentes se establecieron como viviendas turísticas.

“Las leyes también son para prevenir los riesgos que puede tener cualquier sector económico, y el desarrollo económico tiene impactos positivos y negativos. El sector turismo es una clara herramienta de transformación social y económica en Bogotá y el mundo”, agregó Santamaría, quien el lunes presentó estas propuestas ante el Congreso de la República.

En cuanto al panorama nacional, según los datos del Registro Nacional de Turismo, actualizados al 22 de abril de 2024, en Colombia hay 71.068 establecimientos de hospedaje y alojamiento, de los cuales 53.248 son viviendas turísticas.

REDACCIÓN BOGOTÁ