¿Vivienda nueva o usada? Consejos para elegir la mejor opción según sus necesidades

Antes de considerar comprar vivienda, una de las preguntas más comunes a considerar es si es relevante  que sea nueva o usada. Tenga en cuenta que el proceso de compra de una casa o apartamento nuevo no es el mismo que el de un inmueble usado y que también tienen varias diferencias más allá de las obvias.

(De interés: Mi Casa Ya: Ojo, ya hay fecha de asignación de subsidios para compra de vivienda).

En el caso de la vivienda nueva, puede ser beneficiario de los programas de subsidio del Gobierno como el de Mi Casa Ya o el  Frech, para esto debe consultar en la pagina del ministerio de Vivienda.

Puede diferir el pago de la cuota inicial con la constructora durante el desarrollo del proyecto.

Las viviendas nuevas, por lo general, tienen una mayor valorización, pero en los puntos negativos está que los espacios son más pequeños y que no son entregados con terminados, por lo que hay que destinar más recursos a su remodelación.

Para el caso de la vivienda usada, si no está sujeta al régimen de propiedad horizontal, se le pueden hacer grandes modificaciones, como construir un piso adicional o agregarle más habitaciones.

Están ubicadas en sectores ya desarrollados y urbanos, pero, en cuanto a desventajas, están los deterioros, el estado y la edad del inmueble.

De acuerdo con los expertos de Colpatria, se debe investigar y validar los diferentes escenarios: ¿cuánto sería un valor razonable para la vivienda que quieres?, ¿cómo pagaría la cuota inicial?, ¿cómo estas con respecto a tu vida crediticia, tienes un buen comportamiento?, ¿tienes suficiente capacidad de pago?, ¿podrías ser beneficiario de algún subsidio?, ¿qué tipos de crédito existen que puedas usar para comprar tu vivienda?

Tenga en cuenta que sigue después de elegir el tipo de vivienda que comprará y el resto del proceso, que incluye la separación del inmueble, la escrituración y el desembolso del crédito.