Créditos de vivienda en Colombia en UVR o pesos: ¿cuál puede ser la mejor opción?

Usted puede adquirir un crédito hipotecario o un leasing habitacional.

PERIODISTA21.02.2024 06:51 Actualizado: 21.02.2024 07:27

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En la actualidad, las entidades financieras ofrecen la posibilidad de adquirir créditos para acceder a una vivienda propia, ya sea a través de un crédito hipotecario o un leasing habitacional.

Al momento de solicitar algún crédito, usted podrá escoger la modalidad de pago que mejor le parezca, es decir, en Unidad de Valor Real (UVR) o en pesos.

Le contamos de trata estos modelos de pago.

(Lo invitamos a seguir leyendo: Crédito de vivienda en Colombia: así funciona y puede acceder al programa Frech Vis).

¿Qué es la UVR?

La tasa UVR es una unidad de valor certificada por el Banco de la República. Esta es usada para calcular la cuota mensual de los créditos de vivienda con base en la inflación, esto quiere decir que el valor puede aumentar o disminuir durante el pago del crédito, según el banco BBVA.

¿Cómo funciona el valor en pesos?

Si usted decide pagar las cuotas del crédito de vivienda en la modalidad de pesos, el valor mensual de la cuota no cambiará, es decir, pagará una cuota fija mientras durante la financiación.

Adicionalmente, tendrá la posibilidad de ir pagando el préstamo: "El de abono a capital, donde las cuotas van disminuyendo a medida que avanza el tiempo, comenzando con la más alta, y de cuota fija, con mensualidades constantes hasta pagar todo el crédito", según el banco mencionado.

¿Por qué los créditos de vivienda en Colombia de dispararon en 2021? Foto:iStock

(Puede leer: Esto se demora la aprobación de un crédito en el FNA: 'paso a paso' para solicitar uno).

¿Cuál modalidad de pago es mejor?

Edgar Jiménez, profesor y director del Laboratorio Financiero de la Universidad Jorge Tadeo Lozano, en conversaciones con el medio Portafolio, de esta casa editorial, explicó que lo más conveniente para las personas era solicitar un crédito con el pago en tasa fija.

“Tal vez los créditos en UVR funcionaron cuando teníamos una inflación baja, pero en este momento, si alguien tiene un crédito en UVR, mi recomendación es pasarse a tasa fija, incluso si la inflación comienza a ceder, pues estos créditos se encarecieron fuertemente”, afirmó.

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