Las regiones más afectadas por la caída en las ventas de vivienda

Nariño fue el departamento que presentó la mayor variación negativa, con un - 76,1 % en las ventas

Proyecto de Vivienda Foto: Milton Díaz. EL TIEMPO

PERIODISTA18.11.2023 11:19 Actualizado: 18.11.2023 11:20

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En el informe entregado recientemente por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sobre el panorama actual de vivienda se identificaron las regiones del país más golpeadas por la baja en las ventas.

Los datos muestran que todos los departamentos, en lo corrido del 2023 con respecto al total de ventas de vivienda nuevas tanto de interés social (VIS) como No VIS del 2022, presentan un comportamiento negativo.

Así, los cinco departamentos que presentaron la mayor caída son: Nariño, con una variación de -76,1 % en las ventas totales; Valle, con -68,6 %; Norte de Santander, que registró -68,4 %; Cauca, con un -62,8 %; y Atlántico, con -61,3 %.

Los cinco que presentaron una menor caída con respecto a las ventas totales: Magdalena (-13,3 %), Huila (-23,0 %), Meta (-29,3 %), Santander (- 29,2 %) y Quindío (-28,8 %).

Ahora bien, los que tuvieron una variación negativa entre el -30 % y el -50 % fueron: Tolima (- 42,5 %), Córdoba y Sucre (- 44,1 %), Cesar (-39,1 %), Caldas (-35, 2 %), Cundinamarca (- 44, 7 %), Bogotá (-35, 1 %) y Antioquia (- 43, 3 %).

Y el grupo que obtuvo una variación negativa entre el -50 % y -60 % fueron: Risaralda (-55,9 %), Boyacá (-58,4 %) y Bolívar (-52,7 %).

Las tasas de interés para vivienda pueden variar según el tipo de préstamo hipotecario que elija, como tasas fijas o variables, plazos de pago y otros factores. Foto:Archivo EL TIEMPO y iStock

Los porcentajes demuestran que la región con mejores resultados, aunque negativos, fue Magdalena, que paso de vender 5.419 viviendas en 2022 a 4.698 en lo corrido del 2023, mientras que Nariño es la que presentó la mayor caída, pues pasó de vender 1.144 viviendas nuevas en 2022 a 273 viviendas en 2023.

En general, sobre la vivienda nueva, Camacol informó que, mensualmente, en lo registrado del 2023, se han comercializado 6.000 viviendas, un dato inferior al promedio de comercialización alcanzado en los meses de la pandemia.

Además, sobre las ventas de VIS en 2023 se registró una caída del 48,7 % con respecto al 2022, mientras que las No VIS bajaron un 33,9 % con respecto al año anterior.

Según el informe, ha crecido el número de familias que se arrepienten de comprar vivienda. Este año, alrededor de 32.643 hogares han desistido de la compra.

Frente a este problema que enfrenta el sector, Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol pide al Gobierno implementar con urgencia una estrategia contracíclica.