Ministerio de Vivienda alista un cambio más en los subsidios que entrega Mi Casa Ya

Tanto el subsidio como la cobertura a la tasa de interés se podrían aplicar a otro tipo de viviendas.

Link

Lina Quiroga Rubio

PERIODISTA ECONÓMICA19.07.2024 16:26 Actualizado: 29.07.2024 07:24

Comentar

El Ministerio de Vivienda alista nuevos cambios al programa Mi Casa Ya, al cual acceden miles de familias con el fin de obtener un subsidio que les ayude a cumplir el sueño de tener su vivienda propia.

Estos cambios están relacionados con las viviendas que se construyan en áreas de renovación urbana, pues actualmente no existe la posibilidad de que el Estado entregue algún subsidio para este tipo de viviendas.

Específicamente, el Gobierno busca ajustar los parámetros de asignación de los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya para viviendas ubicadas en suelo de renovación urbana, que son áreas ya desarrolladas de las ciudades que fueron recuperadas o transformadas.

(Le puede interesar: Pronostican que en Colombia, en diez años, no habrá ni el 30 por ciento de la vivienda que se necesitará)

Por lo tanto, las familias que deseen comprar este tipo de viviendas podrán aplicar tanto el subsidio como la cobertura a la tasa de interés, con el fin de promover un más amplio a la vivienda digna y revitalizar las áreas urbanas.

En ese sentido, y según el borrador del decreto que fue publicado, a las viviendas ubicadas en proyectos de renovación urbana, cuyo valor no supere los 110 salarios mínimos mensuales (143 millones de pesos) se les podrá otorgar una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales.

Entre tanto, las viviendas de este tipo que superen los 110 salarios mínimos mensuales y hasta 175 salarios mínimos mensuales (227,5 millones de pesos) tendrán un subsidio a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales.

Estos cambios van en línea con el programa 100 Ciudades, que se lanzó en noviembre del año pasado con el fin de aprovechar la infraestructura construida de la ciudad para habilitar vivienda social en edificaciones existentes.

(Lea también: Presidente Gustavo Petro propone llevar la jornada laboral de Colombia a las 40 horas semanales)

Según explica la Constructora Mendebal, los proyectos de vivienda construidos en zonas de renovación urbana utilizan la estructura física existente, por lo que tienen una excelente ubicación cerca de vías principales, colegios, centros comerciales y estaciones de servicio público.

Además, ofrecen comodidades (piscinas, spa, coworking y salón de juegos, entre otras) de un proyecto diferente a la vivienda de interés social, y tienen un precio más elevado si se compara con una vivienda VIS o VIP.

Por lo tanto, la decisión del Ministerio de Vivienda de habilitar los subsidios de Mi Casa Ya para viviendas de este tipo permitirá que estas unidades se puedan vender con mucha más facilidad.

Expertos consultados aseguran que esta decisión que estudia el Ministerio de Vivienda es una buena noticia que atiende las peticiones hechas por los municipios porque, de lo contrario, sería muy difícil vender las viviendas que fueron construidas en zonas de renovación urbana.

Adicionalmente, ayudará a dinamizar las ventas de vivienda de interés social en Colombia que, según Camacol, llevan más de dos años registrando cifras negativas. En mayo de 2024, la caída fue de 29,9 por ciento frente al mismo mes del año pasado.

De acuerdo con el gremio, en mayo se registraron cerca de 164.500 viviendas disponibles para la venta a nivel nacional, en más de 3.000 proyectos activos y con la participación de 1.374 empresas del sector.

(Lea también: ¿Ya le subieron el arriendo este año? Informe revela que propietarios lo han incrementado menos de lo autorizado por ley)

Otros cambios en subsidios

El decreto que alista el Ministerio de Vivienda también propone que, en el departamento de San Andrés, Providencia y Santa Catalina, el valor de la vivienda de interés social rural sea de 280 salarios mínimos mensuales, lo cual equivale a 364 millones de pesos.

Este valor se estableció a raíz de un estudio técnico que incluyó el costo de materiales de construcción y su transporte, la mano de obra, la tipología de vivienda étnico cultural con enfoque diferencial y las especificaciones técnicas especiales, en cumplimiento de la Sentencia T-333/22 de la Corte Constitucional.

(Además: ¿Una o dos habitaciones? Así son los apartamentos que se están construyendo en Colombia)

Adicionalmente, el Ministerio de Vivienda podrá asignar el subsidio familiar de vivienda en especie para este departamento hasta por el tope del valor de la vivienda de interés social rural y urbano.

Sigue toda la información de Economía en Facebook y X, o en nuestra newsletter semanal.