Editorial

La nueva ley de Florida que cambiará para siempre la situación de los condominios

• Se espera por la firma del gobernador Ron DeSantis para que quede oficializada.

• En caso de que el mandatario la promulgue, comenzaría a regir el 1 de julio.

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Los condominios de Florida ya no serán igual que antes Foto: Istock

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Joaquin Corbetta

REDACTOR07.05.2025 12:05 Actualizado: 11.05.2025 13:10

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Una nueva ley que modifica para siempre la situación de los condominios fue aprobada por el Congreso de Florida, la cual promete garantizar la seguridad estructural de los edificios para que se mantengan al día con las reparaciones, entre muchos otros beneficios para propietarios e inquilinos.

La ley HB-913 fue aprobada algunos días atrás, apunta contra una problemática que se presenta especialmente en el sur de Florida con los condominios y sus irregularidades. Tan solo falta la firma del gobernador Ron DeSantis para que la norma entre en vigencia a partir del próximo 1 de julio.

Las principales medidas surgieron tras el derrumbe de la Torre Champlain sur de Surfside, lo que motivó a introducir leyes más estrictas, según recopiló Univision. Tras este hecho, los costos de mantenimiento y las cuotas especiales para poder mantener los edificios se dispararon hasta U$10.000 al mes, algo imposible de pagar para los propietarios.

Además, esta ley promete prevenir y no curar, ya que la construcción de condominios a partir de la legislación será más estricta en materia de seguridad, sin que los propietarios tengan que pagar miles de dólares en reparaciones.

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También exige las asociaciones publiquen en línea documentos esenciales, y prohíbe que empresas encargadas de inspecciones participen después en las reparaciones derivadas, para evitar el conflicto de intereses.

La palabra de los legisladores que impulsaron la ley de condominios en Florida

En diálogo con Univision, Juan Carlos Porras, coautor de la ley, explicó cómo funcionará: “Van a poder sustituir esos cargos para una línea de crédito. Lo que significa que no tendrán que pagar esos gastos de un golpe de un mes a otro. Van a tener la oportunidad de alargar el proceso para poder llegar a esos mantenimientos o a esas reservas”.

Finalmente, habló sobre las empresas encargadas de la construcción: “Las asociaciones obligatoriamente deben tener esos documentos financieros en el mismo edificio, tienen que ser asequibles para cada persona que lo pida, ese mismo día o en ese mismo lugar”.

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