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El acuerdo firmado por la Alcaldía de Claudia López para frenar millonaria demanda

Le exigían pago de $ 582 mil millones. Tras arreglo, se ajustaron obras de proyecto de la calle 100.

La alcaldesa de Bogotá, Claudia López. Foto: EL TIEMPO

31.08.2023 21:15 Actualizado: 01.09.2023 00:01

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Durante al menos tres meses, abogados y funcionarios del Distrito estuvieron negociando con los apoderados de la empresa Aldea Proyectos S.A.S. para frenar una multimillonaria demanda. Estos culpaban a la istración de Bogotá de afectar la continuidad del llamado Plan Parcial El Pedregal y, por ende, del megaproyecto inmobiliario conocido como “América Centro de Negocios”.

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Se trata del mismo complejo inmobiliario, ubicado en la calle 100 con carrera séptima (norte de Bogotá), en donde, según la Contraloría General, la Caja de Retiro de las Fuerzas Militares (Cremil) resultó invirtiendo más de 577 mil millones de pesos, hoy embolatados.

A la izquierda, la foto de documentos oficiales de Guillermo León Acevedo Giraldo, A la derechas, una imagen con la que, dicen, fue identificado. Foto:EL TIEMPO

Para la Contraloría no es posible recuperar esos dineros por falta de garantías del proyecto en el que, como lo había revelado EL TIEMPO desde el 21 de junio de 2020, afiliados a Cremil y de la Asociación Nacional de Veteranos de la Fuerza Pública (Analvet) invirtieron parte de sus ahorros.

Además, hace una semana, la Fiscalía ordenó medidas cautelares sobre los derechos fiduciarios del piso 28 del lujoso edificio, tras comprobarse que -como este diario lo reveló desde 2020- estaba a nombre de Ciprés Asociados S.A.S. Se trata de una firma ligada a Guillermo León Acevedo, señalado narcoparamilitar conocido como 'Memo Fantasma'.

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Al respecto, Aldea Proyectos S.A.S. ha sido enfática en que si bien negoció con Acevedo unos lotes para el proyecto, fue mucho antes de que se le señalara de ser presuntamente 'Memo Fantasma'. Además, que la propia Fiscalía ha reconocido que ellos fueron terceros de buena fe.

Afectación de su 'good will'

Las obras de este megaproyecto, en plena calle 100 con carrera Séptima, han estado frenadas por años. Foto:Unidad Investigativa

EL TIEMPO ha seguido investigando el caso y estableció que, de manera paralela, Aldea Proyectos instauró una millonaria demanda contra el Distrito Capital: Alcaldía Mayor de Bogotá; Secretaria Distrital de Planeación; Secretaria Distrital de Movilidad; el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) y la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá E.S.P.

Además, que el jugoso pleito terminó zanjándose después de la firma de un acuerdo de transacción que muy pocos conocen y que fue firmado con el visto bueno de la alcaldesa López.

Y, posteriormente, un decreto, expedido en julio pasado, destrabó el polémico proyecto que el propio presidente Gustavo Petro pidió investigar después de que la Contraloría se pronunció.

En efecto, apoderados de la firman Aldea Proyectos le solicitaron al Tribunal istrativo de Bogotá que a todas esas entidades del Distrito se les declarara patrimonialmente responsables por los perjuicios que, según ellos, se han derivado de las irregularidades presentadas tras la ejecución del Decreto 188 del 14 de mayo de 2014.

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Se trata de la norma que dictó los lineamientos para el llamado Plan Parcial El Pedregal que -en criterio de los demandantes- impidió la continuidad del proyecto inmobiliario conocido como “América Centro de Negocios” que ha estado literalmente paralizado.

Los millonarios perjuicios

Pedregal: este es el acuerdo de transacción firmado para retirar la millonaria demanda. Foto:EL TIEMPO

Para los promotores del megaproyecto, la Alcaldía y sus entidades son istrativa y extracontractualmente responsables, "por los perjuicios materiales e inmateriales ocasionados a la sociedad Aldea Proyectos" por la imposición de cargas diferentes a las consagradas en el Plan Parcial El Pedregal.

Las pretensiones por los perjuicios que reclamaban superaban los 582 mil millones de pesos.

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El Plan Parcial al que hacen referencia propuso un reordenamiento mediante "la construcción de un centro empresarial y comercial acompañado del mejoramiento de las vías, aumento del espacio público, mejoramiento de las vías arterias y sus interconexiones y la dotación de los equipamentos de transporte y acciones necesarias para su oportuno funcionamiento".

En la demanda, que fue itida en febrero de 2022, se solicitaba además una indemnización por las afectaciones al buen nombre e imagen comercial (Good Will) de Aldea Proyectos.

El Tribunal istrativo de Bogotá aceptó el acuerdo con el Distrito para que se retirara la millonaria demanda, Foto:EL TIEMPO

Discretas negociaciones

En Bogotá se vienen adelantando importantes obras de infraestructura de transporte, ciclorrutas y espacio público para una mejor movilidad en la ciudad. Por tal motivo, el Director del IDU, Diego Sánchez Fonseca, entregará un nuevo balance sobre los avances que se están llevando a cabo. 5 de enero del 2023 FOTO MAURICIO MORENO EL TIEMPO CEET Foto:MAURICIO MORENO EL TIEMPO

EL TIEMPO tuvo a documentos según los cuales tanto Aldea Proyectos como los apoderados de la Alcaldía y sus entidades pidieron suspender el proceso ante el Tribunal istrativo por cerca de tres meses para llegar a un arreglo a través de un acuerdo de transacción, que contó con autorización directa de la propia alcaldesa Claudia López.

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Después de tres aplazamientos del proceso, Aldea Proyectos S.A.S. accedió a retirar la multimillonaria demanda contra el Distrito y a renunciar a los 582 mil millones de pesos en indemnizaciones, según se lee en un documento del 23 de agosto de 2022.

Estos son los firmantes del acuerdo de transacción con el que se puso fin a la demanda. Foto:EL TIEMPO

¿A cambio de qué?

EL TIEMPO preguntó a cambió de qué esa compañía renunció a la jugosa demanda y en el Distrito señalaron que la istración tan solo se comprometió a seguir trabajando, "de manera prioritaria", en unas mesas de trabajo.

Estas venían evaluando la viabilidad de las modificaciones al Plan Parcial que presentó Aldea Proyectos, en diciembre de 2021, a la luz de una nueva realidad prevista en el Plan de Desarrollo de Bogotá, con la incorporación del llamado Corredor Verde.

Además, fuentes oficiales señalaron que ambas partes querían evitar un pleito largo e incierto.

Lo concreto es que, el pasado primero de febrero, los magistrados Fernando Iregui, José Élver Muñoz y María Cristina Quintero aprobaron el contrato de transacción y dieron por terminado el proceso de reparación directa que instauró Aldea Protectos S.A.S. contra el Distrito Capital.

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Cuatro meses después, el 18 de julio pasado, la Alcadía de Bogotá expidió el decreto 315, en el que adoptó modificaciones al Plan Parcial de la calle 100.

Ya no va intersección deprimida

Tal como lo informó el Distrito en su momento, además de armonizar las obras y organizar los cronogramas de entrega de las mismas, para que el proyecto se reactive, se armonizó con el Corredor Verde de la carrera Séptima.

Entre otros puntos, Aldea Proyectos ya no tendrá que hacer una intersección deprimida en la zona sino un puente elevado.

(Consulte acá todos los artículos de la Unidad Investigativa de EL TIEMPO)

Según fuentes del Distrito, el acuerdo al que se llegó para desactivar la demanda ha sido destacado por directorios de oficinas de abogados de América Latina.

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