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Millonaria multa a los Mattos por fallas en edificio vendido a la élite

Se trata de Neos Nogal, una edificación ubicada en el norte de Bogotá.

Al edificio Neos Nogal (gris, atrás) se lo conoce como ‘la pajarera’ por las obras adicionales en su ‘penthouse’ que sobresalen. Foto: Archivo particular

26.07.2022 20:46 Actualizado: 27.07.2022 00:30

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Desde marzo de 2019, EL TIEMPO reveló la batalla legal que libran copropietarios del lujoso edificio Neos Nogal, ubicado en el norte de Bogotá –entre quienes están la exmagistrada Gloria Ortiz e hijos del expresidente Juan Manuel Santos–, con los constructores del predio: Neos Group S. A.

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El litigio lo desencadenó el penthouse de cerca de 800 metros cuadrados, tasado en tres millones de dólares.

El edificio Neos Nogal está ubicado en la carreta séptima con calle 81, norte de Bogotá. Foto:EL TIEMPO

Los hermanos Jorge y Carlos Mattos lo habían entregado en parte de pago por la defensa de este último dentro del sonado caso Hyundai, que hoy lo tiene tras las rejas. Después de la frustrada compraventa, el apoderado de los copropietarios denunció que Neos Group modificó la licencia de construcción sin permiso de la asamblea para dividir el penthouse. Además, que hicieron uso de zonas recreativas.

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Tras la denuncia de este diario, la Superintendencia de Industria y Comercio abrió una investigación formal a la constructora por la calidad de la obra, que ha llevado a los copropietarios a invertir cerca de 250 millones de pesos para corregir fallas.

Según los residentes, el problema se concentra en la fachada y en las obras para ampliar ilegalmente la zona de los 'penthounse' que los ha obligado a costear los arreglos y a asumir la defensa de sus derechos.

A través de esta resolución se notificó la millonaria multa a la constructora Neos Group S.A. Foto:EL TIEMPO

La sanción

Foto:Abel Cárdenas / EL TIEMPO - Andrés Torres

EL TIEMPO estableció que este martes el representante legal de Neos Group, Jorge Mattos Barrero, fue notificado de una sanción por “no cumplir con algunos de los requisitos de seguridad establecidos con reglamentos técnicos”.

Además, porque la edificación presentó deficiencias que afectaron la estructura del lujoso inmueble, que está ubicado diagonal al club El Nogal.

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Según la resolución, se alteró o impidió el uso de las zonas comunes, configurando fallas en la seguridad, calidad e idoneidad del inmueble. Esta conducta implica la imposición de una multa por 1.000 millones de pesos a la constructora, sanción que se sustenta en un concepto técnico de la Secretaría Distrital de Hábitat.

Según el documento, el edificio Neos Nogal “tiene la potencialidad de poner en riesgo la salud e integridad de sus habitantes y de los consumidores en general en aspectos como: la existencia de una escalera sin ningún tipo de fijación, instalaciones descolgadas, vigas cortadas, aceros de refuerzos expuestos a la intemperie y con corrosión, mallas con escaso recubrimiento de concreto, concreto escarificado, acero deformado, entre otras”.

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En el expediente de las SIC hay fotos de los daños reportados por copropietarios. Foto:Archivo Particular

La Contraloría y la Defensoría realizaron la visita al sitio de reclusión de Tapia y Mattos. Foto:Alex Agudelo-Contraloría General.

Durante la investigación también se pudo verificar que la constructora “defraudó las expectativas de los consumidores al hacer entrega del edificio con defectos constructivos que afectaron la estructura de la edificación y el uso de zonas comunes”.

Además, que el edificio incumple las normas de construcción sismorresistentes por la existencia de fisuras en el entrepiso de la cubierta, en cercanías al tanque subterráneo, ausencia de ladrillos de la fachada y hundimientos en algunos parqueaderos.

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Se espera que los abogados de la constructora interpongan recursos frente a la multa.

Actualmente, la Fiscalía también indaga este caso y, además, rastrea el patrimonio de Carlos Mattos para establecer si incurrió en enriquecimiento ilícito dentro de las maniobras que ejecutó para quedarse con el manejo de la prestigiosa casa automotriz Hyundai en Colombia.

(Consulte acá todos los artículos de la Unidad Investigativa de EL TIEMPO)

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