Vivienda nueva en Colombia: estos son los apartamentos más baratos que puede conseguir

Si aplica para un subsidio, puede reducir aún más el valor total de la casa.

Vivienda en Bogotá. Foto: iStock

Periodista29.06.2023 15:02 Actualizado: 29.06.2023 15:45

La compra de vivienda en Colombia ha estado en caída desde el 2022. Por distintos motivos, los colombianos no se han animado o han enfrentado obstáculos para adquirir casa o apartamento nuevo. Solo en abril de 2023, bajó el 62 por ciento la venta de vivienda nueva, de acuerdo con cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol.

(En contexto: Las propuestas de Camacol para levantar las cifras de ventas de vivienda en Colombia).

Para que haga cuentas y pueda estrenar casa, tenga presente los siguientes valores del mercado inmobiliario.

¿Cuáles son los apartamentos nuevos más baratos?

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En Colombia hay establecidas tres categorías para la vivienda nueva: VIP, VIS y No VIS, las cuales difieren en valor y les permiten o no a los compradores ser beneficiarios de subsidios.

La Vivienda Interés Prioritario (VIP) agrupa los inmuebles más baratos del mercado. El valor total no supera los 90 salarios mínimos legales mensuales vigentes, es decir, 104'400.000 para este 2023.

(Le recomendamos: Ventajas de comprar vivienda nueva sobre planos en Colombia).

La categoría de Vivienda Interés Social (VIS) es la segunda con los precios más económicos, pues está entre los 156'600.000 pesos y 174'000.000 pesos, para 2023.

¿Qué necesita para los subsidios de la Vivienda Interés Prioritario (VIP)?

Para aplicar a los subsidios en la modalidad VIP, las familias no deben ser propietarias de otra vivienda en Colombia y no deben haberse beneficiado antes de subsidios de vivienda. Además, deben estar registradas en el Sisbén y contar con el 5 por ciento del valor total de la casa y un crédito pre-aprobado.

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(No deje de leer: Ventajas de comprar un lote o terreno para construir vivienda).

De esta manera pueden solicitar el subsidio de Mi Casa Ya, por el cual pueden recibir hasta 30 salarios mínimos mensuales vigentes (34'800.00 pesos) para la cuota inicial y una cobertura en la tasa de interés del crédito por siete años de cinco puntos porcentuales.

Por tanto, si adquiere una casa VIP y es beneficiario del subsidio de 30 salarios a la cuota inicial, puede estar pagando 69'900.000 pesos en total por el inmueble.