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Impuesto predial en Bogotá 2025: ¿cuáles son las consecuencias de no pagarlo a tiempo?

El pago de la obligación tributaria estará vigente hasta el 25 de abril de 2025 con 10 % de descuento.

El Distrito también habilitó la opción de hacer el pago con cuotas iguales a lo largo del año, sin intereses.

Si no cumple con el pago del impuesto predial en las fechas establecidas, puede tener sanciones. Foto: iStock

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Maria Juliana Cruz Marroquin

27.03.2025 12:42 Actualizado: 27.03.2025 17:01

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Quedan cuatro semanas para realizar el pago del impuesto predial en Bogotá con el 10 % de descuento. El plazo con el beneficio se vence este próximo 25 de abril y sin el mismo tendrá límite hasta el 11 de julio de 2025.

Quienes no cumplan con la declaración y el pago del impuesto en las fechas establecidas, tendrán una "sanción por extemporaneidad del 1,5 % por mes o fracción de mes de retardo sobre el valor del impuesto a cargo, sin exceder el 100 % del mismo", según estipula la Alcaldía de Bogotá.

El descuento del 10 % sobre el impuesto predial en Bogotá estará vigente hasta el 25 de abril. Foto:iStock

En el caso en que un contribuyente declare y pague un valor menor al que corresponde, la sanción por corrección será del 10 % "del mayor valor por pagar y la declaración inicial; esto siempre y cuando la rectificación se haga dentro del emplazamiento para corregir".

Dicho esto, las sanciones permitidas y vigentes por estrato para este 2025 son:

1 y 2: Cuatro Unidades de Valor Tributario; correspondientes a $ 199.000.
3 y 4: Cinco Unidades de Valor Tributario; correspondientes a $ 249.000.
5 y 6: Siete Unidades de Valor Tributario; correspondientes a $ 349.000.

Pago del impuesto predial en cuotas en Bogotá este 2025 — El impuesto predial de Bogotá para este 2025 podrá pagarse en cuotas. Foto:iStock

En cuanto a los predios que no están mencionados en la lista anterior, la Alcaldía de Bogotá indica que se aplicará una multa mínima de 7 UVT.

(Le recomendamos: Así puede pagar impuesto predial 2025 en Bogotá a cuotas y con descuento: fechas claves y más)

Entre los inmuebles entran:

Residenciales.
Comerciales.
Financieros.
Industriales.
Depósitos y parqueaderos.
Dotacionales.
Lotes.
Pequeñas propiedades rurales.
No urbanizables.
Rurales.
Áreas protegidas.

De igual manera, la istración local resalta la importancia de revisar la tasa de interés de mora vigente, que para este mes de marzo es de 22,92 % efectivo anual.

Pago del predial por cuotas: fechas claves

El Distrito ofrece la posibilidad de hacer el pago del impuesto predial bajo la modalidad de cuotas sin intereses. Quienes quieran acogerse a este beneficio, podrán hacerlo a través del Sistema de Pago Alternativo por Cuotas Voluntario (SPAC), haciendo la declaración inicial desde la oficina virtual de la Secretaría Distrital de Hacienda antes del 9 de mayo.

El pago a cuotas estará disponible hasta el 9 de mayo para que los contribuyentes se acojan. Foto:Alcaldía de Bogotá

En ese sentido, las fechas para cada cuota son las siguientes:

Primera cuota: 6 de junio de 2025.
Segunda cuota: 8 de agosto de 2025.
Tercera cuota: 3 de octubre de 2025.
Cuarta cuota: 5 de diciembre de 2025.

(También: ¿Hasta cuándo hay plazo para pagar el impuesto predial con descuento? Las fechas claves)

¿Cómo puede descargar el impuesto predial?

Por medio del enlace habilitado de la Secretaría de Hacienda, en el apartado de 'Oficina Virtual', los contribuyentes podrán hacer la debida descarga de su impuesto.

De no tener un registro previo para ingresar, diligencia sus datos y cree una cuenta. Digite su número de cédula y contraseña y haga clic en la opción de 'contribuyente' y luego en la de 'consultas'.

Posteriormente, seleccione el tipo de impuesto y el año de vigencia y haga clic en 'generar'. De inmediato, la plataforma le dará el certificado o recibe con toda la información, la cual puede descargar o guardar.

El pago se puede realizar directamente en la página de Hacienda, los bancos autorizados, los puntos de atención especializados de Usaquén y Kennedy y los SuperCADE establecidos.

De la red de SuperCADE, los disponibles son:

SuperCADE CAD.
SuperCADE Suba.
SuperCADE Américas.
SuperCADE Bosa.
SuperCADE 20 de Julio.
SuperCADE Engativá.
SuperCADE Calle 13.
SuperCADE Manitas.

La red de SuperCADE está disponible, en algunos puntos, para el pago del predial. Foto:Alcaldía de Bogotá

Contribuyentes obligados a pagar el impuesto predial

Según la Secretaría de Hacienda, las personas que deben cumplir con esta obligación tributaria son:

Propietarios: personas naturales o jurídicas que acreditan legalmente que un predio les pertenece.
Poseedores: personas que, sin tener documentos, tienen la posesión de hecho sobre un inmueble y actúan como dueños del mismo.
Usufructuarios: tienen disfrute del predio y su legítima explotación, previa concesión del propietario.

(Le interesa: Predios exonerados del impuesto predial en Bogotá 2025: esto es lo que dice la Secretaría de Hacienda)

De igual manera, la entidad excluye ciertos predios del pago del impuesto, tales como salones comunales de las juntas de acción comunal, tumbas y bóvedas funerarias que no hagan parte de los parques cementerios, propiedades de iglesias y comunidades religiosas diferentes a la católica y mucho más.

REDACCIÓN ÚLTIMAS NOTICIAS

MARÍA JULIANA CRUZ MARROQUÍN

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