Mascotas: ¿los conjuntos residenciales pueden prohibir su tenencia?

En el reglamento interno se debe especificar si está permitida o no la tenencia de mascotas.

Pasar más tiempo en casa no quiere decir que ellos quieran estar todo el tiempo con su amo. Déjelos descansar. Foto: istockphoto

PERIODISTA27.02.2024 12:16 Actualizado: 27.02.2024 17:37

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Actualmente, cada vez es más visible la tendencia 'pet friendly' y la participación de las mascotas en la vida diaria, como en los centros comerciales, restaurantes, eventos importantes y conjuntos residenciales.

Este último es el lugar más difícil para convivir, pues no es un secreto que no a todas las personas les gustan los animales, pero ¿en qué puede afectar una mascota la convivencia en un conjunto residencial?, ¿qué dice la ley sobre las mascotas en conjuntos residenciales?, ¿se pueden prohibir?, ¿qué normas se deben cumplir? Aquí se lo explicamos.

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Según una decisión de la Corte Constitucional de 1997 Sentencia T-035/97, tener mascotas en casa es considerado un componente del derecho al desarrollo personal y a la intimidad familiar. Por lo tanto, en cualquier residencia de propiedad horizontal es posible convivir sin preocupaciones junto a una mascota, siempre y cuando se respeten las normas de convivencias de dicho inmueble.

El papel del del conjunto es realmente importante, ya que además de ser el mediador entre asamblea y residentes, es el responsable de hacer lo posible para llevar una convivencia sana entre los vecinos.

De hecho, es la asamblea la que se encarga de estipular y regular la permanencia de mascotas en los inmuebles.

Si bien, es responsabilidad de los es proporcionar espacios al aire libre que vayan dirigidos exclusivamente a las mascotas para pasear o hacer sus necesidades, es obligación de los residentes cumplir las reglas y normas que se estipulan en el reglamento dado por la asamblea del conjunto, como recoger las heces de sus mascotas, mantenerlos con correa y bozal (si es necesario), y responder por algún daño causado por los animales domésticos.

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Diversas especies pueden ser tóxicas para perros y gatos. Foto:iStock

Las multas por infringir las normas

El artículo 124, numeral 3 de la Ley 1801 de 2016, con la cual se expidió el Código Nacional de Policía, indica que no recoger los excrementos de las mascotas es catalogado como un comportamiento que pone en riesgo la convivencia por la tenencia de animales.

La norma del año 2016, conocida como ley 1801, define las reglas que los propietarios de mascotas deben obedecer. En particular, se establecen requisitos específicos para permitir la presencia de estos últimos en espacios compartidos.

El artículo indica textualmente: 'Omitir la recogida de los excrementos de los animales, por parte de sus tenedores o propietarios, o dejarlos abandonados después de recogidos, cuando ello ocurra en el espacio público o en áreas comunes'.

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Esto puede acarrear una multa de cuatro salarios mínimos diarios legales vigentes, por parte de sus tenedores o propietarios.

¿Y si hay razas peligrosas en el conjunto?

En Colombia, se establece una categorización para ciertas razas caninas conocidas como 'Potencialmente peligrosas' o que requieren un manejo especial. Para este conjunto de razas, se aplican las siguientes regulaciones:

1. No se permite que los perros de razas peligrosas estén bajo la responsabilidad de menores de edad.

2. Es obligatorio que lleven correa y bozal en todo momento, debidamente ajustados.

3. Están sujetos a la obligación de registrarse en los censos de las respectivas alcaldías y municipalidades.

4. Es necesario contar con un seguro para mascotas que incluya cobertura de Responsabilidad Civil Extracontractual.

Es crucial que las normas de convivencia que aborden la presencia de mascotas en comunidades residenciales no contradigan de ninguna manera lo establecido en la Sentencia T/035. En caso contrario, los residentes de estos conjuntos tienen pleno derecho a presentar solicitudes formales y recursos legales, los cuales podrían derivar en procesos judiciales que tardarían un periodo de tiempo considerable.

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Por último, la ley 2054 de 2020 aborda la circulación y estancia de mascotas y animales domésticos en su contenido. En esencia, esta legislación altera el artículo 117 original de la ley 1801 de 2016.

'Muchas personas consideran a las mascotas como parte esencial de sus familias, pero en la propiedad horizontal hay que cumplir las normas para evitar que perturben la sana convivencia.'

La finalidad de la ley 2054 de 2020 consiste en prevenir el abuso hacia los animales, así como la finalidad de la ley 2054 de 2020 consiste en prevenir el abuso hacia los animales, así como la posesión irresponsable de mascotas domésticas. Asimismo, busca mitigar las repercusiones sociales derivadas de este tipo de comportamientos.

Algunas de las especies mueren durante su transporte ilegal. Foto:iStock

Aparte de garantizar una convivencia armoniosa con las mascotas en comunidades residenciales, es deber tanto de la istración como del consejo comunal asegurar el cuidado adecuado de los animales en situaciones de maltrato, tales como:

- Dejar a los animales abandonados en patios, terrazas o balcones.

- Sometimiento a condiciones de hacinamiento.

- Utilización de animales con fines comerciales de cría.

- Posesión de animales pertenecientes a la fauna silvestre.

REDACCIÓN ÚLTIMAS NOTICIAS

DANIELA GUTIÉRREZ MUNAR